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线月房价地图 买房必看!

发布日期:2021-08-21 00:44   来源:未知   阅读:
 

  太原楼市已衍生出固有的片区市场格局:有些片区辐射换房不愿意换地的人群;也有些是政府重点设立的新兴美丽区域,更高起点的城市规划吸引伟大企业投资,重点吸纳强大购买力的人群。

  住在龙城观察发现,在同一个片区内的楼盘定位都基本相同,不会有过大偏差,比如有豪宅的地方,那这个地方后来一定开发的都是豪宅。我们暂且切换到开发商角度去考虑:他敢卖这么贵,凭什么我不敢;或是,他才卖这么贵,那我也不能太高……这样的现象就是连锁反应没错了。

  基于此,住在龙城将六城区再度划分,将政府重点规划区域及每个新房集中区域分别归类,最终形成太原六城区重点区域房价地图。

  注:片区均价数据均来自开发商当月新建商品房住宅的成交均价,不代表过去不代表将来,经代表当下。数据可能稍有偏差,仅供参考。

  迎新板块:在售新盘2个,6月均价为7850元/平米,较上月上涨1.95%;

  三给、摄乐片区:在售新盘4个,6月均价为10424元/平米,较上月上涨1.46%;

  摄乐桥东森林公园板块:在售新盘4个,6月均价为10600元/平米,较上月上涨1.92%;

  北中环兴华街板块:在售新盘3个,6月均价为9233元/平米,较上月下跌1.09%。

  北中环矿机地铁板块:在售新盘2个,6月均价为13500元/平米,较上月上涨1.89 %;

  城东北动物园二期板块:在售新盘1个,6月均价为10800元/平米,较上月上涨1.89%;

  凯旋街东峰路板块:在售新盘2个,香港满地红图库喜洋洋,6月均价为8600元/平米,与上月持平;

  府东杨家峪片区:在售新盘4个,6月房价均价为10750元/平米,较上月上涨4.88%。

  朝阳街商圈:在售新盘1个,6月均价为13400元/平米,较上月上涨3.7%;

  南内环东双塔景区板块:在售新盘2个,6月均价为12250元/平米,与上月持平;

  长风东板块房价:在售新盘2个,6月均价为13000元/平米,与上月持平;

  东山别墅区板块:在售新盘3个,6月均价为12533.33元/平米,较上月下跌2.65%。

  新漪汾片区:在售新盘1个,6月均价为12500元/平米,较上月回落10.71%;

  西中环科大板块:在售新盘3个,6月均价为10000元/平米,较上月下跌7.69%;

  玉泉山公园板块:在售新盘2个,6月均价为13400元/平米,与上月持平;

  迎泽西板块:在售新盘3个,6月均价为12250元/平米,较上月上涨5.01%;

  南内环西和平公园板块:在售新盘5个,6月均价为14125元/平米,较上月下跌4.62%;

  长风西商务区板块:在售新盘4个,6月均价为16250元/平米,较上月上涨3.17%。

  商务区南中环板块:在售新盘2个,6月均价为12250元/平米,与上月持平;

  晋阳湖板块:在售新盘6个,6月均价为14371.42元/平米,较上月下跌0.77%;

  晋阳东区华侨城文旅板块:在售新盘2个,6月均价为13000元/平米,与上月持平。

  寇庄、王村板块:在售新盘1个,6月均价为13500元/平米,与上月持平;

  长风亲贤商圈:在售新盘2个,6月均价为16500元/平米,较上月上涨0.61%;

  晋阳街核心区域:在售新盘2个,6月均价为16500元/平米,与上月持平;

  太原湾区板块:在售新盘5个,6月均价为16500元/平米,较上月上涨3.93%;

  龙城新区板块:在售新盘4个,6月均价为14200元/平米,较上月上涨1.79%;

  南站板块:在售新盘3个,6月均价为14833元/平米,较上月上涨3.49%;

  东山大学城:在售新盘1个,6月均价为16000元/平米,较上月增幅23.08%;

  汾东新区:在售新盘4个,6月均价为11220元/平米,较上月上涨6.85%。

  开一个热卖一个,开一个热卖一个,历经2018上半年太原楼市的整体热销,超过半数新盘货量已见底,不少项目小户型一房难求,亟需推新。

  除了热销,上半年对于太原楼市来说并不平凡。5月太原限购政策正式出台,本地限购两套,外地限购一套,房地产市场网签受限,购房人资格受限;6月,太原又出台人才引进政策,中专学历以上即可落户,全家都可以随迁。

  6月,太原楼市上半年的最后一个月,显得格外冷静,相比1-5月涨幅度并不明显,成交均价基本平稳。更多的是开发商养精蓄锐,顺应市场调整产品:星河湾推出5号园,大户型,3.35米层高,重回豪宅顶峰;碧桂园·城市花园推出漫绿二期新品;远大·凤玺湾推出二期新品,大隐于市号称南上庄最黄金的位置……此外,尚有富力·珺悦府、富力山、恒大悦府、恒大檀溪郡、保利西湖林语、碧桂园狄村项目、中国中铁·诺德城等等大量纯新盘蠢蠢欲动,准备入市。

  在楼市限购政策、人才落户的同步启动之下,下半年的太原楼市究竟会怎样?请持续关注!