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广州市物价局回应三个文件过期失效问题

发布日期:2021-09-14 01:31   来源:未知   阅读:
 

  本月20日,广州市物价局就《关于进一步完善我市住宅物业服务收费管理的通知》、《关于广州市新建住宅前期物业服务收费政府指导价最高收费标准的通知》以及《关于印发广州市住宅物业服务收费参考标准的通知》三份征求意见稿向社会公众征集意见。由于这三份文件的旧版都在今年8月已到期,11月下旬才发布修订版的行为引起一些网友疑惑(详见本报21日AⅡ02版报道)。昨日,市物价局就原收费政策的实施情况、此次修订的主要目的等热点问题做出官方回应。

  市物价局表示,旧版物业收费管理规定自2010年8月1日实施以来,市物价局受理物业服务收费方面的投诉共235宗,与2008、2009年的数据比较,投诉量下降了20%。

  此次评估修订政策主要着力于统一规范物业服务收费调价程序,通过严格的程序规范物业服务公司的调价行为,促使其诚信经营与合理收费,促进物业服务行业健康、良好发展。

  新版文件增加了物业服务收费调价条件、程序的规定,将调价过程分为调价预告、书面征求业主意见、统计业主意见、公示调价结果等四个阶段,并对调价的步骤、时限、具体做法和要求等作出明确规定。其次,另版澳门葡京赌侠诗。是增加了有关商品房买卖合同约定的收费标准与前期物业服务合同约定标准出现不一致情况处理原则的规定。另外,还增加了智能门禁系统门禁卡收费的规定。

  市物价局解释,此次物业服务收费政策修订期间,住宅物业服务收费标准按原合同约定标准执行。期间发生收费纠纷的,将适用物权法关于业主共同决定事项的规定以及省物价局相关物业服务收费政策等上位法依据予以协调解决。“目前,修订工作还处于征求社会公众意见阶段,我们将高度重视社会各界的意见,综合考虑各方诉求,对征集的意见进行研究,在进一步完善相关政策后,送市法制办审查通过后予以发布。”